Kaufpreis 159.900 €
Zimmer 1
90480 Nürnberg
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Nordosten von Nürnberg gelegene und hochwertig ausgestattete City-Wohnung im bevorzugten Stadtteil Mögeldorf.Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Aufzug, sie wurde 2015 komplett saniert und neu möbliert.Im Wohn- und im Schlafraum wurde hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster sind neue Isolierglas-Kunststofffenster und mit Rollläden ausgestattet.Geheizt wird mit hochwertigen Marmorheizkörpern, die für eine angenehme Wärme und ein gutes Raumklima sorgen.Parkplätze befinden sich reichlich und kostenfrei direkt vor der Türe.Achtung Besonderheit! Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Bitte beachten Sie bei Ihrer Planung, dass der maximale Beleihungswert 70% beträgt. Sie benötigen also im Falle einer Finanzierung 30% der Kaufsumme sowie die Kaufnebenkosten als Eigenanteil, das sind in diesem Fall etwa 65.000,-€.Vorteil für Sie ist der um etwa 30% niedrigere Kaufpreis sowie eine deutlich niedrigere Grundsteuer.==================================================================================================High-quality city apartment located in the northeast of Nuremberg in the preferred Mögeldorf district.The apartment is on the 3rd floor with elevator and has been completely renovated and newly furnished in 2015.High-quality oak parquet flooring was installed in the living room and bedroom. The kitchen and bathroom are tiled. The windows are insulating glass plastic windows and equipped with roller shutters.Heating is done with high-quality marble radiators, which ensure pleasant warmth and a good room climate.There are plenty of free parking spaces directly in front of the house.
