Kaufpreis 970.000 €
Zimmer 8
60437 Frankfurt am Main
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohngegend des beliebten Frankfurter Stadtteils Kalbach.Die Erdgeschosswohnung, bisher von den Eigentümern selbst bewohnt, besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume. Beim Betreten empfängt Sie ein einladendes, weitläufiges Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC rundet den Eingangsbereich ab.Zur linken Seite öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit großen Fensterfronten, die einen schönen Fernblick ermöglichen und für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet viel Stauraum.Auf der rechten Seite der Wohnung befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem praktischen, angrenzenden Ankleidezimmer. Gegenüber liegt das modernisierte Tageslichtbad. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.Die circa 99 m² große Dachgeschosswohnung verfügt über eine vergleichbare Raumaufteilung. Sie wurde 2020 umfassend modernisiert und ist derzeit für 1.150 € kalt vermietet.Der liebevoll angelegte Garten ist sowohl über das Kellergeschoss als auch über eine Außentreppe zugänglich. Im Keller stehen zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume eignen - sie sind jedoch nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet. Darüber hinaus bietet der Keller viel Stauraum.Rechts vom Haus befinden sich zwei Garagen, die das Angebot abrunden.
