Kaltmiete 2.480 €
Zimmer 3
90427 Nürnberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 190 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Liebevoll, mit viel Handarbeit aufwendig saniertes, denkmalgeschütztes Bauernhaus* Hier ist es gelungen, Vieles von der Ursprungsbebauung mit Neuem zu verbinden und dadurch ein einmaliges Ambiente zu schaffen* Fertigstellung der Restaurierung erfolgte im Jahr 2023* Für den unverwechselbaren Charme wurden im gesamten Haus Sichtfenster freigehalten* Freigelegte Sichtbalkendecke in EG und OG* Strohdämmplatten (min. 8 cm Dämmputz) schaffen ein nachhaltiges und im Vergleich zu herkömmlichen Gipsplatten deutlich verbessertes Raumklima* Das Objekt wurde durchweg mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet* Maßgefertige Echtholztüren mit hochwertigen Beschlägen* Massive Echtholztreppe* Fliesenboden mit Fußbodenheizung zusätzlich zur Wandheizung im EG, Echtholzparkett im OGErdgeschoss:* Großer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe* Gäste WC* Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss* Zugang zum offenen, lichtdurchfluteten Küchenbereich mit Esstresenund moderner Einbauküche * Ein Ofenkamin mit Sichtfenstern als optische Trennung zum Wohnbereich ist eines der vielen Highlights in diesem besonderen Objekt* Großer, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zu ca. 20 m² Terrasse im Innenhof und einem ca. 70 m² großen, frei gestaltbaren GartenbereichObergeschoss:* Geräumiger Flur* Großzügiges, helles Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 18 m²) mit guten Stellmöglichkeiten* Ca. 19 m² großes Schlafzimmer mit separater Ankleide* Modernes, komfortables Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und SpiegelDachboden:* Die Massivholztreppe führt auch zum Dachboden* Dieser ist nicht ausgebaut, aber als Lagerfläche nutzbar