Kaufpreis 640.000 €
Zimmer 5
86399 Bobingen
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und eine sehr gepflegte Substanz. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder auch als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten spürt man die durchdachte Aufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Über den zentralen Flur sind sowohl das Wohnzimmer als auch der angrenzende Essbereich und die separate Küche zugänglich – eine ideale Raumkonstellation für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Abende. Von der Küche sowie vom Wohnzimmer aus gelangt man jeweils auf die großzügige Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Neben dem Wohnbereich stehen im Erdgeschoss zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ein weiterer Nebenraum sowie Dielenflächen bieten zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine stilvolle Treppe führt in das Obergeschoss. Hier eröffnet sich ein weiterer großzügiger Wohnbereich, ergänzt um zwei zusätzliche Räume, die sich flexibel als Gästezimmer, Hobbyräume oder Home-Office nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot dieser Ebene. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde fortlaufend instand gehalten. Einzelne Bereiche bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen und gestalterische Akzente zusätzlichen Wohnwert und modernen Komfort zu schaffen. Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die eine gepflegte Immobilie mit solider Substanz suchen und Wert auf großzügige Raumverhältnisse sowie individuelle Gestaltungsspielräume legen.
