Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 4
46446 Emmerich am Rhein
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1930 bietet Ihnen die perfekte Mischung aus historischem Charakter und zentralen Wohnen. Auf einer Grundstücksfläche von 309 m² präsentiert sich das massiv erbaute Haus über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 109 m². Die besondere Form des Hauses, bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen.Im Erdgeschoss findet sich das lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer. Der runde Erker verleiht dem Raum einen meditativen Flair, wo man zur Ruhe kommen kann. In der angrenzenden Küche kann man sich zum Kochen zurückziehen und durch die Terassentür direkt in den Garten gelangen.Im Obergeschoss wartet ein großes Schlafzimmer, wo vielfältige Einteilungsmöglichkeiten zur kreativen Gestaltung stecken.Ein weiteres Schlafzimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.Beide Geschosse bieten durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.Der über eine Klapptreppe erreichbare Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.Über die geschützte Terrasse, mitten im Grünen, die Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, gelangen Sie direkt zu Ihrer Garage, zudem befinden sich vor dem Haus weitere Parkplätze die zur freien Nutzung sind.Die Lage in Emmerich am Rhein verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, die das alltägliche Leben erleichtern. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine solide Bauweise und ein gemütliches Zuhause legen.Entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
