Warmmiete 1.470 €
Zimmer 3
89250 Senden
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Senden. Die nicht alltägliche Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (DG1 + DG2, siehe Grundrisse). Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Galerie, welche die beiden Ebenen verbindet. Über den Luftraum gelangt viel Tageslicht in die Wohnung und das steigert somit den Wohnkomfort.Der Zugang zu den jeweiligen Balkonen erfolgt über das Schlaf- und das Esszimmer im DG1. Ein Schwedenofen kann im Wohnzimmer installiert werden. Der Anschluss hierfür ist vorhanden. Zum Haus gehören ein Garten, welcher gerne mitbenutzt werden darf und ein gemeinschaftlicher Kellerraum als Wasch- und Trockenraum.Parksituation:Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 60,- €/Monat mit vermietet wird (in der ausgewiesenen Warmmiete bereits inkludiert)!Aktuell ist eine Öl-Heizung verbaut, es ist geplant die Heizungsanlage in diesem Jahr auf eine Pelletsheizung in Kombination mit einer Wärmepumpe mit Solarthermie zu erneuern.Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis auf eine Mindestmietdauer von zwei Jahren ausgelegt ist und eine Mietpreisanpassung in Höhe von 1,8 % ab dem 01.01.2027 jährlich erfolgt.
