Kaufpreis 1.149.000 €
22523 Hamburg
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anfragen bitte mit Adresse und Telefon - vielen Dank!!In wirklich traumhafter Lage an der Grenze zu Krupunder liegt dieses exklusive Einfamilienhaus aus eigenem Bestand - deswegen auch keine Courtage:-)Das Anwesen hat 9-10 Räume, die sich über 3 Ebenen verteilen.Es gibt ausserdem 3 Badezimmer und 1 Gäste WC, einen schönen Wintergarten mit Whirlpool und Elektro-Sauna und einen extra Studioraum mit eigenem Eingang für Gäste oder Arbeiten.Ein Kaminanschluss mit separatem Edelstahl-Schornstein ist bereits vorhanden - eine Kaminplatte ist auch schon da!Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flurbereich - ein Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss im Einbauschrank - eine Küche mit Sitzmöglichkeit und das große Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der einen Wellnessraum beherbergt.Ein exklusiver Whirlpool für 6 Leute wartet auf Poolpartys und eine Sauna ist für die Entspannung da. Zwei Bullaugenfenster unterstützen das maritime Flair.Im oberen Stockwerk befinden sich zur Zeit 2 3/2 Zimmer. Es gibt einen (momentanen) Büroraum mit Balkon, ein Ankleide-oder Bügelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer.Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenstern, sowie einem Einbauschrank. Allerdings ist die Stehhöhe nur für Kinder gedacht - zum Spielen eignet er sich auf jeden Fall.Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad.Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad.Die Gasheizung ist von 2021/22 - eine Brennwerttherme von BOSCH.Ein separater Studioraum mit Pyramidenfenster komplettiert das großzügige Raumangebot.Alle Fenster sind französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen.Der Garten ist uneinsehbar, komplett eingezäunt und es gibt eine überdachte Sitzecke.Wein und Kiwis wachsen im Sommer und schmecken fantastisch:-)Ein ehemaliger Pool kann wieder gangbar gemacht werden - momentan ist er ein (Schwimm-) Teich....Alles ist romantisch eingewachsen und eine solche Idylle gibt es wohl nur 1 x.Der kleine Strand wartet auf fleissige Buddelkinder, oder auf einen Strandkorb.Nette Nachbarn sind hier inklusive...Das Haus ist hochwertig geschützt: elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarm und Videoüberwachung sind vorhanden.
