Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 7
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Architektenhaus (BJ 2020) mit ca. 226 m² Wohnfläche, 7 lichtdurchfluteten Zimmern, Luxusausstattung, urbaner Lage mit perfekter Anbindung und unverbaubarem Panorama über Lauf. Exklusives Architektenhaus im modernen Bauhausstil – Baujahr 2020 – Lauf (rechts der Pegnitz) Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2020 verbindet modernes Design, durchdachte Architektur und höchste Wohnqualität. Mit ca. 226 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Keller, 7 lichtdurchfluteten Zimmern und luxuriöser Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für stilvolles Familienleben und komfortables Arbeiten im Homeoffice. **Highlights** - Perfekt durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen plus ausgebautem Keller - Hohe Decken und offene Galerie für ein einzigartiges Raumgefühl - Natursteinmauer und zwei Kamine (Holz & Ethanol) für behagliche Atmosphäre - Bodentiefe Panoramafenster mit Aluminiumrahmen für maximale Helligkeit - Luxusbad mit freistehender Wanne, Walk-In-Regendusche, Washlet & Sauna mit Blick auf den Moritzberg - Gästebad mit Walk-In-Regendusche - Offene Marken-Wohnküche mit Naturstein-Küchenblock, hochwertigen Einbaugeräten (Miele, Bosch, AEG) & integrierter Speisekammer - Überdachte Terrasse mit Schreiner-Außenküche, Whirlpool, Balkon, Sonnendeck & uneinsehbarem Garten - Carport für 2 Fahrzeuge inkl. 2 Wallboxen - Vier zusätzliche Hobby- & Arbeitsräume für kreative oder berufliche Projekte - Maßgefertigte Einbauten vom Schreiner – maximaler Stauraum & zeitloses Design - Moderne Haustechnik: A+ Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KNX-System, Aktivlüftung mit Wärmerückgewinnung, Klimatisierung **Grundstück & Lage** - Grundstücksgröße: 529 m² - Exponierte Lage mit unverbaubarem Blick über Lauf – ein Panorama, das Ihnen niemand nehmen kann - Angenehm urbane Atmosphäre durch die Nähe zur Bahn, gleichzeitig hervorragende Pendleranbindung Richtung Nürnberg und Umgebung - Innenstadt Lauf in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Fitnessstudio in direkter Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung: Bahnhof „Lauf (rechts der Pegnitz)“ & A9 schnell erreichbar Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen, stilvolle Architektur und nachhaltige Technik in bester Lage kombinieren wollen – ob als Familienidylle, kreativer Arbeitsort oder luxuriöser Rückzugsort. **Verkauf provisionsfrei von privat** Der Verkauf erfolgt ohne Provision von Privat. Gerne ermöglichen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse und gesicherter Finanzierung einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer an. Makleranfragen werden nicht beantwortet.
