Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 6
97753 Karlstadt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Karlstadt - in einer Sackgasse - auf einem Areal von 715 m³ befindet sich dieses Wohnhaus Baujahr 1960. Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die viel Platz schätzen, sowie für Generationen, die unter einem Dach leben, da jede Etage separat bewohnt werden kann. Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m³, ergänzt durch ein komplett ausgebautes Dachgeschoss mit 2 ½ Zimmern und eigenem Bad. Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss stehen jeweils vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zu Verfügung. Insgesamt sind drei Balkone vorhanden. Der Keller ist über einen separaten Eingang begehbar. Eine Garage und angrenzender Schuppen vervollständigen das Anwesen. Ein großzügiger Garten lädt zum Verweilen und Erholen ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden und fußläufig erreichbar. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, Bj. 1997, EVA vom 06.08.2025, 357,8 kWh „H“. Der Großteil der Fenster ist erneuert. In den Räumen sind PVC-Böden, Teppichboden und Fliesen verlegt. Im Erdgeschoss wurde bereits mit der Sanierung begonnen, während das 1.Obergeschoss und Dachgeschoss sofort bezugsfertig sind. Als Parkmöglichkeiten stehen die Garage und die Zufahrt zur Verfügung.
