Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 1
76437 Rastatt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese pfiffig geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 36?m² Wohnfläche liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, direkt am grünen Ufer der Murg in Rastatt - eine Lage, die Natur und Stadtnähe auf charmante Weise verbindet.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder clevere Kapitalanleger, die das Prinzip: kompakt, funktional und lagegünstig zu schätzen wissen.Ein echtes Highlight der Wohnung ist die Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt - ebenso wie die zahlreichen Einbauschränke, die überraschend viel Stauraum auf kleinem Raum schaffen. 2018 wurde modernisiert, die Bodenfliesen im Bad wurden erneuert. Außenrollläden sorgen für angenehmen Licht- und Sichtschutz.Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung versorgt und ist in einem gepflegten Zustand mit solider Ausstattung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1984 - ein klassischer, gut gebauter Wohnkomplex in solider Nachbarschaft.Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug - wer Treppensteigen nicht scheut, wird dafür mit einer erhöhten, ruhigen Wohnlage und schönem Ausblick belohnt.Die Wohnung kann für eine monatliche Kaltmiete von € 450,00 vermietet werden. Dies entspricht einer Nettorendite von 4,9 %.
