Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 6
50389 Wesseling
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1972 liegt in ausgezeichneter Wohnlage - in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Wesselinger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch das Schulzentrum, Kindergärten, Sportstätten und der Rheinpark sind bequem zu Fuß erreichbar.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad mit bodengleicher Dusche. Ideal für Paare, Singles oder ältere Bewohner, die ebenerdig wohnen möchten. Es könnte eine Terrassentür im Schlafzimmer eingebaut und so ein direkter Zugang zum Garten geschaffen werden.Die Hauptwohnung im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen: Auf dieser Ebene erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein weiteres Wohn- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche sowie ein Wannenbad. Von der Diele aus führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo drei weitere Zimmer flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können - ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad.Ein voll unterkellertes Haus bietet ausreichend Stauraum in mehreren Kellerabteilen. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate PKW-Garage und einen Garten.Das Haus eignet sich hervorragend als Generationenhaus: Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten bieten genug Raum für das gemeinsame Wohnen unter einem Dach - mit der nötigen Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ein Treppenlift ist ebenfalls im Haus vorhanden.Ebenso denkbar ist es, das Erdgeschoss zu vermieten und die großzügige Wohnung im Ober- und Dachgeschoss selbst zu nutzen. Die Mieteinnahmen könnten dabei helfen, die Finanzierungskosten deutlich zu reduzieren - eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
