Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 18
56743 Mendig
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Anlageobjekt, bestehend aus zwei baulich verbundenen Gebäudeeinheiten: einem Vorderhaus mit großzügiger Gewerbefläche und zwei Wohneinheiten sowie einem Hinterhaus mit fünf weiteren Wohneinheiten. Beide Gebäude sind durch ein gemeinsames Dach verbunden und verfügen über separate Zugänge.Bei der Liegenschaft handelt es sich um die ehemalige Wölkerhalle in Mendig, die ursprünglich als Fest- und Veranstaltungshalle genutzt wurde. In den Jahren 1991/92 erfolgte ein umfassender und fachgerechter Umbau zu einem modernen Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie insgesamt sieben Wohneinheiten.Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche umfasst ca. 300 m², ist barrierefrei zugänglich und mit zeitgemäßer technischer Ausstattung versehen.Das Objekt ist vollständig und langfristig vermietet, wodurch ein kontinuierlicher Ertrag gesichert ist. Aufgrund der stabilen Mieterstruktur und des ungenutzten Anpassungspotenzials bei den Bestandsmieten bietet diese Liegenschaft eine sichere und nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit zusätzlicher Entwicklungsperspektive.Für weiterführende Informationen, eine detaillierte Mietaufstellung sowie zusätzliche Objektbilder bitten wir um Ihre Anfrage zum vollständigen Exposé.