Kaufpreis 648.000 €
Zimmer 2
14057 Berlin
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Adresse würdig, steht der Prachtaltbau in Verlängerung zur Schlossstraße und befindet sich auf der Achse zwischen Charlottenburger Schloss, Kantstraße und Kurfürstendamm und damit in einer der Toplagen in der City-West. Die Nachbarschaft zwischen dem nur 150 Meter entfernten Lietzensee, zu Stuttgarter Platz und Kurfürstendamm adeln diese Lage zu einem 5-Sterne-Standort, einem Mikrokiez mit extrem hoher Lebensqualität. Dabei ist es nicht ausschließlich nur das Umfeld, es sind auch die Menschen, die hier leben, die diesen Ort mit Lebendigkeit, freundlicher Gelassenheit und vornehmem Genuss bereichern. Das Eckhaus aus der Gründerzeit glänzt mit besonders facettenreicher Fassadengestaltung. Erker, Balkone, Fensterfaschen, horizontale Vorsprünge, Stuck-Ornamentik und Doppelkastenfenster mit historischer Aufteilung schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild.Über zwei großzügige Portale und ornamentreiche Foyers gelangt man in die Treppenhäuser der Vorderhauswohnungen und in den Innenhof mit drei neuen Aufzugsanlagen. Auch die Gartenhauswohnungen werden von hier aus erschlossen.Auszüge aus der Baubeschreibung:Neugestaltung des Hofgartensvertikale Begrünung der Brandwand mittels Rankseilen (ca. 300 m²)Errichtung einer blickdichten, begrünten MülleinhausungZentralisierung der HauselektrikStrangsanierung Frischwasser/Abwasser (partiell)Anschluss Warmwasser an die Fernwärmeneue Fassadendämmung (partiell)Renovierung der Gemeinschaftsflächen (Foyers und Treppenhäuser)Neubau von drei AufzugsanlagenNeubau von HofbalkonenSanierung der BestandsbalkoneAbriss des BestandsdachesDachneubau mit zwei neuen Dachgeschosswohnungen mit Ontop-TerrassenInstallation einer Photovoltaik-AnlageÜberarbeitung der Altbaufenster (Außenseite)Fassadenrenovierung (Glattputz, partiell)uvm.Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung anDie partielle Fassadendämmung, die Installation einer Photovoltaik-Anlage und der Dachneubau werden voraussichtlich zu einer verbesserten energetischen Qualität des Gebäudes beitragen. Eine Aktualisierung des Energieausweises folgt.
