Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 9
82216 Maisach
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude umfasst drei bereits rechtlich getrennte Wohneinheiten (drei Grundbuchblätter) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272 m² auf einem großzügigen Grundstück von 923 m². Es ist voll unterkellert und verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, einen Hobbykeller sowie eine Speisekammer.Erdgeschoss:Die helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche, einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Highlight ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum weitläufigen, eingewachsenen Garten.1. Obergeschoss:Auch diese Einheit bietet drei Zimmer mit einem offenen Wohn-Essbereich und Zugang zum großenEckbalkon. Die geschlossene Küche ist praktisch geschnitten, der Bodenbelag im Wohnbereich wurde erneuert. Die Bäder sind, wie in allen Etagen, hell gefliest und gepflegt.Dachgeschoss:Die modernste Wohnung im Haus überzeugt durch einen offenen Dachstuhl, neue Dachflächenfenster, hochwertigen Parkettboden und ein luftiges Wohngefühl. Der große Wohn-Essbereich mit moderner Küche und Kamin lädt zum Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer sowie ein sonniger Südwestbalkon mit herrlichem Weitblick ins Grüne runden diese besondere Wohneinheit ab.Ausstattung & Besonderheiten:Laufende Sanierungsmaßnahmen (u.?a. Dach, Fenster, Böden)Photovoltaikanlage auf dem DachAlle drei Einheiten verfügen über EinbauküchenVier Garagen sowie zusätzliche Außenstellplätze - auch die Zufahrt ist als Stellplatz nutzbarRuhige Sackgassenlage, umgeben von grünen FeldernEin ideales Objekt für Investoren oder Familien, die gemeinsam, aber dennoch separat wohnen möchten
