Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 10
49696 Molbergen
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten mit 3 separaten angängen aus dem Jahr 1977 mit ca. 336 m² Wohnfläche + Nutzfläche 65 m² und einem 974 m² großen Grundstück.----------------------------------------------------------------------------------------Lagebeschreibung-------------------Das Haus liegt im Zentrum von Molbergen, im Landkreis Cloppenburg. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gebraucht wird.Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche VerkehrsmittelEnergie----------3 HeizungsanlagenEnergieträger: Gas. Hausanlage mit 3 Wohneinheiten sowie Keller. Herstellung des Hauses laut Baugenehmigung in 1977. massives Mauerwerk. Verblendenmauerstein. Sattelbedachung mit Dachpfannen sowie Holzüberständen. Zinkdachrinnen. Rollläden vorhanden. Erneuertes Fenstern in 2 Wohneinheiten aus Kunststoff. massive Geschossdecken. 2 vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss. 1 vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit Terasse. 3 Gasheizungsgeräte. Keller mit Heizungsraum, Vorraum, Lagerraum und Abstellbereich. massive Geschosstreppen. Kaltmiete 2024 23.000,00 EUR zzgl. Betriebskosten. gepflasterte Hofzufahrt mit Pkw-Stellplätzen und Zuwegungen. Energieträger: Gas. Gebäudebaujahr: 1977Grundstücksfläche: ca. 974 m²Vermietbare Fläche: ca. 336 m²Nutzfläche: ca. 65 m²Raumaufteilung Erdgeschoss:----------------------------------------- 5 Zimmer , Diele , Garderobe- XXl Wohnzimmer , Kaminzimmer , 3 Schlafzimmer- Küche , Vorratsraum für die Küche , Waschraum- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gäste WC- Hauswirtschaftsraum- Terasse 25 m²-Keller 20 m²- 3 Parkplätze2 Wohnung---------------- Wohnzimmer , Schlafzimmer , Küche- Badezimmer mit Dusche und Badewanne-Flur-Abstelraum- 2 Parkplätze3 Wohnung----------------Wohnzimmer-2 Schlafzimmer- Küche-Badezimmer mit Badewanne-Flur- 2 Parkplätze--------------------------------Kindergarten: 500 m-Grundschule: 500 m-Hauptschule 700 m-Einkaufsgeschäfte 500 m-Hausärzte 300 m-Öffentliche Verkehrsmittel 500 mDie Immobilie ist voll vermietet------------------------------------------Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
