Warmmiete 2.050 €
Zimmer 3
85716 Unterschleißheim
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 30. September 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lebensqualität ist sicher eine der Eigenschaften, die diese Immobilie in einer reinen Wohngegend von Unterschleißheim auszeichnet. Die kleine Wohneinheit mit 16 Einheiten wurde in Niedrig-Energie-Bauweise in 2001 errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock, es ist ein Aufzug vorhanden. Der Wohnbereich ist hell, modern geschnitten und nach Süden ausgerichtet. Die zwei Schlafzimmer liegen im Nordbereich. Die Wohnfläche beträgt ca. 87 m², die Nutzfläche im Kellerabteil ca. 6 m². Der Balkon als auch der Wintergarten sind je 5,2 m² groß. Das Objekt liegt in einer reinen Spielstraße, vom Straßenverkehr her sehr beruhigt. Trotzdem ist man in ca. 2 Minuten an der Autobahn. Ausstattung: Parkettboden im Wohnbereich, Laminatboden in den Schlafzimmern Toller Grundriss Im Bad wandhoch gefliesst, Wintergarten sep. WC es ist eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Die Geräte können genutzt werden, sind aber nicht Bestandteil des Mietvertrages. Zur Wohnung wäre ein Tiefgaragenstellplatz für 75€ möglich Lage: 2 Minuten zum neuen Business-Campus 2 Minuten zum neuen Ärztezentrum 5 Minuten zur S-Bahn 5 Minuten zum Ortskern (IAZ-Einkaufszentrum) 5 Minuten zum Badesee 5 Minuten in das Landschaftsschutzgebiet, wo man herrlich spazieren gehen, Rad fahren oder Joggen kann 2 Minuten zu diversen Supermärkten, Bäckereien, Möbelgeschäften, Weinhändlern, Tankstellen und diversen anderen Geschäften Mit der S-Bahn ca. 25 Minuten zum Marienplatz Zum Flughafen: ca. 15 Minuten mit dem Auto oder der S-Bahn In Unterschleißheim stehen 15 Kindergärten, -horte und –krippen, drei Grundschulen, eine Real- und eine Hauptschule, sowie ein Gymnasium zur Verfügung. Der nächste Kindergarten ist ca. 250 Meter entfernt. Die nächste Grundschule ca 300 Meter. Direkt neben dem neuen Businesscampus, Ärztezentrum und BMW Autonomus Driving Campus. !!bitte keine Maklerangebote und Anfragen, ob die Wohnung zum Verkauf steht.!! die Wohnung ist ab ca. 01.10.25 verfügbar
