Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 4
26529 Marienhafe
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein moderner und sehr energieeffizienter Bungalow, der 2015 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert wurde. Ein neu ausgestellter Energie-Bedarfsausweis belegt dies mit der Energieklasse A mehr als deutlich.Die Wohnfläche von etwa 125 m² erstreckt sich überwiegend über das Erdgeschoss und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Bungalow befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 788 m², das viel Privatsphäre und Freiraum im eigenen kleinen parkähnlichen Garten bietet.Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss. Zwei moderne Vollbäder, die 2020 modernisiert beziehungsweise neu erstellt wurden, sorgen für hohen Komfort. Die neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten lässt keine Wünsche offen und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das komplette Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine energieeffiziente Wärmepumpe betrieben wird. Diese wurde im Jahr 2022 installiert und sorgt für ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Betriebskosten.Besondere Highlights der Immobilie sind der komplett ausgebaute Dachboden und der integrierte Personenaufzug, der im Jahr 2020 installiert wurde und barrierefreies Wohnen ermöglicht. Bei der Planung dieser Immobilie wurde Wert auf Energieeffizienz gelegt: Die Photovoltaik-Anlage mit einer Kapazität von 5,18 kWp und einem Batteriespeicher von 10 kWh wurde 2022 installiert und trägt zur Reduzierung der Energiekosten bei. Außerdem steht eine Wallbox bereit, die das Aufladen eines Elektrofahrzeugs ermöglicht.Ein weiteres Merkmal der Immobilie sind die elektrischen Außenjalousien, die 2020 eingebaut wurden, sowie die Insektenschutzplissees an den Fenstern. Diese bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Für Technikliebhaber bietet der Bungalow hochwertige Ausstattungselemente und praktische Lösungen, die auf neuestem Stand sind.Der Außenbereich besticht durch einen Sommergarten, ein Gartenhaus und ein Gewächshaus, die im Jahr 2020 modernisiert wurden. Hier können Sie entspannt die Gartenarbeit genießen oder einfach die Natur erleben. Die Garage ist mit einem extra hohen elektrischen Garagentor ausgestattet, das 2020 installiert wurde und genügend Platz für ein Wohnmobil bietet. Zudem gibt es in der Garage eine integrierte Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Diese Kombination aus Modernität, Komfort und gut durchdachten Details machen diesen Bungalow perfekt für all jene, die nach einem modernen, effizienten und komfortablen Zuhause suchen.Potenzielle Käufer sind eingeladen, sich selbst ein Bild von dieser beeindruckenden Immobilie zu machen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie einen Bungalow, der durch seine durchdachte Planung und hochwertigen Modernisierungen überzeugt.
