Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
47551 Bedburg-Hau
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, gelegen im begehrten Ortsteil Schneppenbaum in Bedburg-Hau. Die im Jahr 1965 erbaute Immobilie beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Grundstücksfläche von 706 m².Die Wohnfläche von ca. 80,53 m² verteilt sich auf 1,5 Etagen und bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und einem Pissoir, welches im Jahr 2017 modernisiert wurde. Ein WC mit Fenster Ausstattung ist ebenfalls vorhanden. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einer Beschattungsanlage ausgestattet ist.Das Dachgeschoss zeichnet sich durch eine warme und gemütliche Atmosphäre aus, die durch die Holzdecken unterstrichen wird. Der Boden ist mit Teppich ausgelegt, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zahlreiche Einbauschränke sorgen für großzügigen Stauraum und eine optimale Raumnutzung. Die Fläche unterteilt sich in zwei separate Zimmer sowie einen Flur, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zahlreiche Rollläden an den Fenstern verleihen dem Haus zusätzlichen Komfort.Besonders hervorzuheben ist der große Vor- und Hintergarten, der sowohl gepflasterte als auch begrünte Flächen umfasst. Ein gemauerter Außengrill verspricht gesellige Stunden im Freien. Die großzügige Einfahrt bietet neben einer Garage auch einen Carport, die beide direkten Zugang zum Garten ermöglichen.Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Raum in Form eines Waschraums, einer Werkstatt, eines großen Kellerraums und eines Abstellraums. Die Öl-Heizung wurde im Jahr 1985 installiert.Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link: https://youtu.be/5drEe-I4hc8Folgen Sie der 360 Grad-Tour unter folgendem Link : https://tour.ogulo.com/kTlVDiese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Landhaus-Charme und praktischem Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung. Ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Primärer Energieträger: ÖlEin Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.