Warmmiete 2.310 €
Zimmer 3
80799 München
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 2.020 €
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Maxvorstadt, einem der charmantesten Viertel Münchens! Diese attraktive ca. 75 Quadratmeter große Wohnung in der Adalbertstraße überzeugt durch ein durchdachtes Layout mit 3 hellen Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche und einem modern gestalteten Badezimmer. Der 4. Stock eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes bietet Ihnen eine ruhige SW-Loggia, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Die Lage könnte nicht besser sein: Zentral und doch ruhig liegt die Wöhnung in einer verkehrsberuhigten Straße. Zahlreiche Restaurants, Cafes und Kneipen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Englische Garten ist nur gut 500m entfernt. Uber die in 3 min zu Fuß erreichbare U-Bahnstammstrecke U3/U6 sowie sowie der Haltestelle Siegestor (Buslinien 58, 68, 154, N40, N41, N45) ist man verkehrstechnisch bestens vernetzt. Auch für PKW, Fahrrad usw. ist man über nahe Hauptstraßen gut angebunden. Je nach Bedarf und Verfügbarkeit kann ein TG-Stellplatz im Haus oder in der Nachbarschaft angemietet werden. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind durch die bodentiefen Fenstern zur Südwest-Loggia über dem begrünten Innenhof beonders durch die Sonne durchflutet. Die helle Einbauküche ist mit großen Fenstern und hochwertigen Siemens Elektrogeräten ausgestattet. Vorhanden sind ein vollwertiger Umluftherd mit Ceran Kochfeld und Dunstabzug, ein großer Kühl- und Gefrierschrank, eine Mikrowelle und eine Geschirrspülmaschine. Ebenso wie im daneben gelegenen 2. Schlafzimmer wird man hier in den sommerlichen Morgenstunden von der Sonne begrüßt. Das sehr helle, raumhoch geflieste Badezimmer Bad mit Wanne, Dusche und Einbaumöbel ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann aber auch die im Keller vorhandene gemeinschaftliche Waschmaschine genutzt werden. Neben dem Badezimmer befindet sich noch ein separates Gäste-WC. Im Gang ist neben der Eingangstür ein abgtrennter Abstellraum vorhanden. Angenehme Wärme liefert im Winter die vorhandene Fußboden- / Deckenheizung. Alle Etagen sind über einen kürzlich erneuerten Aufzug erreichbar. Am Eingang wurde eine neue Video-Gegensprechanlage installiert. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-/ und Kinderwagenraum ist von der Straße aus errechbar. Diese Wohnung ist ideal für Berufstätige, und alle, die das pulsierende Stadtleben in der Maxvorstadt lieben, aber dennoch eine ruhige Wohnung suchen. Wenn Ihr Interesse geweckt ist, kontaktieren Sie uns noch heute mit aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen für eine Besichtigung!
