Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 6
76275 Ettlingen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus mit außergewöhnlicher Architektur, das durch seine elegante Gestaltung besticht. Die großzügige Wohnfläche von ca. 209 qm bietet Raum für Komfort und Lebensqualität. Das Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem exzellenten Zustand, der sofort zum Einziehen einlädt. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 55 qm, der durch einen Kaminofen ergänzt wird. Dieser sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich stehen ein Windfang, eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Zimmer zur Verfügung, das bislang als Spielzimmer für Erwachsene genutzt wurde.Über eine elegante Treppe gelangen Sie zum Dachgeschoss, das das Herzstück des Hauses bildet. Hier befindet sich eine beeindruckende Galerie, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird. Auf dieser Ebene sind zwei Zimmer mit ca. 16,35 qm und ca. 14,25 qm angeordnet. Das moderne Badezimmer (Dusche/Wanne), das zwischen den beiden Zimmern liegt, ist von beiden Räumen aus zugänglich und vervollständigt das Raumangebot.Im Untergeschoss wurde ein Teil des Hauses als Wohnraum ausgebaut (Souterrain). Hier finden Sie einen Flur, zwei Zimmer mit ca. 27 qm und ca. 12 qm sowie ein modernes Duschbad, das zusätzlichen Komfort bietet. Der Rest des Untergeschosses sind drei Räume ca. 34 qm mit Heizungsraum, Weinkeller/Vorratsraum und Vorratsraum/Werkstatt.Das 295 qm + 59 qm (Garage/Vorplatz/Wohnweg) große Grundstück besticht durch einen stilvollen Atriumgarten mit Gartenkamingrill, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt. Für angenehmen Schatten sorgt die ca. 40 qm große, funkgesteuerte Markise. Zwei hintereinander stehende Garagen führen direkt in den Nebengarten und schließen das Angebot ab.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
