Warmmiete 563 €
Zimmer 3
41542 Dormagen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 98 €
Kaltmiete 450 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir suchen zwei liebe Menschen, die gerne in einem großen Haus leben möchte. Im Haus haben die letzten 2 Jahre 4 junge Leute gewohnt, 2 Pärchen, 2 davon müssen aus familiären gesundheitlichen Gründen ausziehen, deswegen suchen wir nach 2 Menschen die uns ersetzen. Zum Haus: es handelt sich um ein sehr großes freistehendes Haus, 180m² Wohnfläche und 700m² Grundstück. Das Haus ist komplett unterkellertes mit zwei großen Terrassen, einem Garten und Vorgarten, Garage, sowie PKW Stellplätzen für 2 oder 3 Autos in der Einfahrt. Es liegt im ländlichen Dorf Gohr. Das Haus ist zweistöckig und es wird die gesamte obere Etage zur Vermietung angeboten (die Hälfte des Hauses). Die gesamte obere Etage wurde vor 3 Jahren komplett renoviert. Dort befinden sich ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, das größere Zimmer mit angrenzendem kleinen Nebenraum, getrennt durch eine Tür, welcher ideal als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein großes, modernes Badezimmer mit einem Wellness -feeling, mit Badewanne und bodentiefer Dusche, WC, zur alleinigen Nutzung. Des Weiteren steht zur alleinigen Nutzung eine Terrasse, die Hälfte einer schlauchartigen Doppelgarage (keine Möglichkeit einen PKW in der Garage unterzustellen, aber wie gesagt in die Einfahrt) und ein großer Kellerraum zur Verfügung. Im Erdgeschoss leben Kevin und Sabrina mit ihren lieben und schüchtern Hund Lilo. Im Erdgeschoss befindet sich auch die Küche vom Haus und diese ist der einzige Ort der geteilt werden muss, sowie im Keller der Waschraum (Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorhanden). Der Garten wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Gohr ist ein kleiner ländlicher Ort mit Busanbindung nach Neuss und Dormagen. Im Dorf gibt es einen nette Arztpraxis, die Post, Getränkemarkt, Kirche und ein großer Sportplatz. Der schöne Wald ist fußläufig erreichbar. In der Nähe ist auch ein See mit einer Wasserski Anlage. Köln und Düsseldorf sind ungefähr gleich weit entfernt und kann man mit dem Auto oder über die Bahnhöfe Dormagen/Nievenheim oder Rommerskirchen auch schnell erreichen. Supermärkte sind mit Auto, Bus oder Fahrrad in den Nachbardörfern zu erreichen. Die Gesamtkaltmiete für die Hälfte des Hauses beträgt 900€. Entsprechend bei zwei Personen sind es dann pro Person 450 Euro. Alle Nebenkosten betragen: 197,27Euro, pro Person 98,63 Euro. An den Vermieter (71,06€), Strom (80,05), Wasser (17,50€), DSL (19,48€), GEZ (9,18€). Das Haus wird mit einer Ölheizung geheizt. Kosten für das Öl belaufen sich bei unserem aktuellem Verbrauch auf circa 60,16€ pro Monat (bei derzeit 4 Personen). Berufstätigkeitsnachweis und eine einwandfreie Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft sind Voraussetzung für das Eintreten in den bestehenden Mietvertrag, der durch den Vermieter bis Ende März 2027 befristet ist. Das Haus ist ideal für z.B ein Pärchen, welches gerne viel Platz hat und für eine kurze Zeit das Zusammenleben erproben möchte, oder für einzelne Menschen, die sich die Etage teilen wollen und die ebenfalls gerne viel Platz haben möchte. Es gibt noch viele tolle Möglichkeiten und Versionen mit diesem Objekt. Meldet euch bei Interesse gerne mit einer kurzen Nachricht und ein paar Informationen zu euch bei uns. Wir freuen uns von euch zu hören!