Kaufpreis 499.900 €
Zimmer 3
85386 Eching
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eching vereint stilvolle Architektur, durchdachten Grundriss und besonderen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten fällt der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge – das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende, beheizte Wintergarten lädt ganzjährig zum Verweilen ein und öffnet sich direkt zur sonnigen Süd/West-Terrasse mit liebevoll angelegtem Garten. Ob entspanntes Frühstück im Wintergarten oder Sommerabende im Grünen – hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer Wohlfühloase.Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche in edler Holzoptik fügt sich harmonisch in den Essbereich ein und schafft kurze Wege beim Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte, während das Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente sorgt.Ein besonderes Plus: der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss – optimal als Büro, Fitnessraum oder gemütlicher Rückzugsort, vor allem im Sommer. Ein zusätzliches Duschbad und der direkte Zugang zur Tiefgarage über einen privaten Abstellraum erhöhen den Komfort im Alltag.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraums. Die verkehrsberuhigte Lage und die Nähe zur S-Bahn bieten eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannen möchten.
