Kaufpreis 229.900 €
Zimmer 3
28201 Bremen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geschmackvoll renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Bremer Neustadt verbindet charmante Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort - und bietet gleichzeitig eine attraktive Kapitalanlage: Die Einheit ist derzeit für ca. 1.250?€ kalt bzw. ca. 1.400?€ warm an eine gut funktionierende 3er-Studenten-WG vermietet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus ca. 1925 und erstreckt sich über ca. 65,5?m² Wohnfläche mit klarer, funktionaler Raumaufteilung. Hohe Decken, neue Fenster und helle Bodenbeläge schaffen ein großzügiges Raumgefühl mit viel Licht.Der zentrale Wohnbereich punktet mit stilvollen Vinylböden (ca. 2025), klassisch weißen Holztüren sowie einer teilabgehängten Decke mit integrierten LED-Spotlights. Die zwei weiteren Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer - ideal für Singles, Paare oder WGs.Die hochwertige Einbauküche (ca. 2025) mit modernen Markengeräten und Spülmaschine überzeugt durch Design und Funktionalität. Von hier aus gelangt man direkt auf den privaten Balkon mit Blick zum Innenhof - ein ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt.Auch das weiß geflieste Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Eine neue Gasetagenheizung (ca. 2021), ein digitales Thermostat sowie die erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschalter sorgen für zeitgemäßen technischen Komfort.Die im Jahr ca. 2024 neu eingebauten Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei, ebenso wie das bereits 2009 gedämmte Dach. Frisch durchgeführte Malerarbeiten (ca. 2025) und eine teilweise sanierte Fassade (ca. 2025) unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 289?€ inklusive Rücklage. Eine neue Briefkastenanlage ist bereits beschlossen und vollständig bezahlt.Ob zur Eigennutzung oder als renditestarkes Investment - diese Wohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, solider Substanz und einer Lage, die auf dem Bremer Wohnungsmarkt gefragt ist.
