Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 13
89231 Neu-Ulm
Größe 279 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohnungen, einem Keller und einem Dachboden. Gasheizung (siehe Foto) und Kamin vorhanden. Alle 4 Wohnungen haben gute Zimmerverteilung. Der Bodenbelag haben einen Laminatbelag. Alle Bäder haben jeweils eine Badewanne/Dusche und ein Fenster nach außen.Das Haus hat einen großen Dachboden, der bereits als Wohnraum ausgebaut ist. Kellergeschoss ist teilweise als Wohnraum ausgebaut. Beide Wohnungen sind in den Flächenangabe von 278,4 qm nicht inbegriffen. Diese beide Wohneinheiten haben eine zusätzlichen 50 qm Fläche und sind als zusätzliche Nutzfläche zu betrachten. Das Haus hat mehrere Nutzungsflächen, welche als Hobbyraum genutze werden könnten. Es ist laut Auskunft vom Bauamt möglich, die Fläche im Dachgeschoss als Wohnflächen zu genehmigen. Das Haus hat laut dem Eigentümer eine Vollwärmeschutzdämmung in 150 cm Stärke. Die großen zweifachverglasten Fenster mit Kunststofframen sind in sehr gutem Zustand, ebenfalls Dach ist in sehr gutem Zustand. Die Innentüre, Treppenraum, die Fassade und Teile des Bodenbelags sind sanierungsbedürftig.Energieausweis nach Energiebedarf .Die Immobilie ist voll vermietet. Raumaufteilung Jede Wohnung hat 3 Zimmer, Badzimmer, Küche und Flur. Alle Wohnungen haben den Zugang zum Garten und haben eigenes Kellerabteil. Balkone sind keine vorhanden. Die im Dageschoss befindliche Wohnung hat 2 Zimmer und die im Kellergeschoss befindliche Wohnung hat ein Zimmer.