Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 3
45279 Essen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Personenaufzug ist vorhanden, allerdings nur über einige Treppenstufen erreichbar. Die Wohnung ist daher barrierearm erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,43 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Auf der rechten Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet. Direkt dahinter liegt das erste Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschkeller angeschlossen werden. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Auf der linken Seite liegt zunächst die Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche. Dahinter befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich gut als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die Fenster der Wohnung bestehen aus Kunststoff mit Zweifachverglasung. Die Fenster im Schlafzimmer wurden 2002 erneuert, die übrigen Fenster stammen aus dem Jahr 1995. Die Elektrik wurde etwa Ende der 1990er Jahre erneuert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, die sich im Nachbargebäude befindet.Zu dieser Wohnung gehört zwar kein fester Stellplatz, jedoch sind in dem ruhigen Wohngebiet in der Regel jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.Das Hausgeld beträgt aktuell 381,75€.Die Wohnung wurde zuletzt von Angehörigen des Eigentümers bewohnt und steht aktuell leer. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und kontaktieren uns gerne bezüglich eines Besichtigungstermins.
