Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
41334 Nettetal
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus an, das um ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem rund 195 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert - ein sofortiger Bezug ist ohne großen Renovierungsaufwand möglich.EckdatenWohnfläche: ca. 121 m²Grundstück: ca. 195 m²Bezugsfrei: ab sofortRaumaufteilungErdgeschoss:. Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit freistehendem Kamin. Küche mit angrenzendem, großem Abstellraum. Direkter Zugang zur geräumigen Garage über den Abstellraum. Zugang zum Gewölbekeller über die GarageObergeschoss:. Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2023). Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Großes Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur DachterrasseDachgeschoss:. Großer Dachboden - ideal als Stauraum oder zum Ausbau für zusätzliche WohnflächeModernisierungen im Überblick. Dach: erneuert 1990. Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster (2023). Leitungen: Strom, Wasser und Heizung komplett erneuert (2018). Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2018). Badezimmer: vollständig modernisiert (2023). Innenausbau: Böden, Wände und Decken erneuert (2020)Besonderheiten. große Dachterrasse. Freistehender Kamin für gemütliche Abende. Gepflegter Zustand - direkt einziehen und wohlfühlenDieses Haus verbindet den Charme traditioneller Bauweise mit moderner Ausstattung und bietet genügend Platz für Paare oder Familien. Bis auf kleinere Malerarbeiten können Sie hier ohne großen Aufwand Ihr neues Zuhause beziehen.Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
