Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 2
10717 Berlin
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 90 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1955 erbaut und es verfügt insgesamt über 5 Etagen und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen sind alle wahlweise über das Treppenhaus oder ganz bequem mit dem Lift zu erreichen. Die Lage des Hauses mitten in Wilmersdorf ist als sehr gut und ruhig zu beurteilen.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 47,22 m², liegt im 3. Obergeschoss und sie besteht aus 2 Zimmern, einem kleinen Flur, Wannenbad, Küche und einem franz. Balkon. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem altersgerechten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden laufend notwendige Instandhaltungsmaßnahmen im Haus durchgeführt. Z.B. wurde die gesamte Fassade inkl. Wärmedämmung und malermäßig instandgesetzt, alle Balkone wurden saniert (Epoxydharz-Beschichtung), sämtliche Fallrohre wurden erneuert, der Keller wurde abgedichtet sowie wurde die Strangsanierung (Frisch- und Abwasser) durchgeführt. Das Treppenhaus wurde 2023 malermäßig instandgesetzt.Das Wohngeld beträgt monatlich EUR 232,24. Hierin sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie anteilige Instandhaltungsrücklage (EUR 58,00) und Verwaltergebühr enthalten.Sie erwerben eine sehr schöne und helle Wohnung in einer der besten Innenstadtlagen Berlins. Die Wohnung ist vermietet (Nettokaltmiete monatlich € 319,95).
