Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
64354 Reinheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 95qm große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 76 Wohnungen. Auf Ihren Eingang kommen acht Wohnungen, so das ein ruhiger und familiärer Charakter gegeben ist. Die Wohnung liegt in der 2 Etage. Das Haus liegt in unmittelbarer Feldrandlage zum Naturschutzgebiet Reinheimer Teich. Die gesamt Wohnung ist in einen sehr ordentlichen und gepflegten Zustand, so das Sie eigentlich nur noch einziehen müssen.Die Aufteilung der Wohnung lässt die 95qm Wohnung auf den ersten Blick sogar größer erscheinen, da der T -förmige Flur nicht gleich den Blick auf alle Zimmer frei gibt. Die Wohnung verfügt über ein zeitgemäß ausgestattetes Bad (Sanierung in 2023) mit einer große Dusche. Die Warmwasserversorgung läuft zuverlässig über einen Durchlauferhitzer. Es gibt für alle Zimmer eine Fußbodenheizung. Von der Eingangstür geht es direkt gegenüber in ein 11qm großes Kinderzimmer. Daneben schließt sich der großzügige Wohn/Essbereich mit 28 qm und offenen Zugang zur Küche und dem Balkon an. Der Balkon im Stil einer gemütlichen Loggia gibt dem Blick auf die darunter liegen Gärten frei. Auf der rechten Seite hat der Balkon einen großen integrierten Pflanzenkübel, so das Sie sich im kleinen ein eigenes grünes Umfeld schaffen können. Der Feierabend kann kommen. Die Küche ist ca. 8,5qm groß und zum Essbereich geöffnet, damit ist auch hier genügend Platz vorhanden. Die Küche ist im November 2022 erneuert worden und wird mit verkauft (ein echter Pluspunkt). Im weiteren verfügt die Wohnung über ein, in 2023, stilvoll saniertes Bad (5,4qm) eine sep. Gäste-WC, eine Abstellraum und im hinterem Teil der Wohnung über zwei weitere Zimmer mit 10qm und 17qm welche mit Außenrolladen ausgestattet sind. Zu erwähnen ist noch, das praktischerweise ein Stellplatz und ein Abstellraum im Keller zur Wohnung gehören. Rund um die Wohnanlage gibt es darüber hinaus aber auch genügend öffentliche Stellflächen für PKWs.
