Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
29456 Hitzacker (Elbe)
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese im Mai 2024 fertiggestellte, senioren- und rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung liegt nur wenige Schritte vom historischen Zentrum Hitzackers entfernt – direkt am idyllischen Kurpark. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine ruhige, grüne Lage zu einem einzigartigen Wohngefühl.Die Highlights:82 m² Wohnfläche im 2. ObergeschossFahrstuhl bis in den KellerSonnige Süd-Ost-Loggia mit Blick Richtung ElbeHochwertige Einbauküche mit Wasserfilter- & CO2-SprudelanlageBarrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche & FensterFußbodenheizung in allen Wohnräumen + HandtuchheizkörperEchtholzparkett in der gesamten WohnungElektrische Jalousien & dreifach verglaste FensterEnergieeffizient nach KfW-55 – ca. 80 % Energiebedarf aus Erdwärme & PV-Anlage(Gebäude hat die grüne Hausnummer vom Land Niedersachsen erhalten)Carport und überdachter, abschließbarer FahrradunterstandHausmeisterservice für Treppenhaus, Gehwege & Winterdienst Raumaufteilung Die ca. 81,65 m² (Wohn-Nutzfläche) große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige, barrierefreie Gestaltung und helle Räume. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur (ca. 9 m²), von dem aus Sie bequem alle Räume erreichen. Direkt neben dem Eingang liegt das ca. 12 m² große Gästezimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum oder für Übernachtungsbesuch eignet.Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich, der dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Die hochwertige Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik sowie integrierter Wasserfilter- und CO2-Sprudelanlage fügt sich harmonisch ein und bietet reichlich Stauraum. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer (ca. 15 m²) gelangen Sie auf die ca. 6,7 m² große, überdachte Süd-Ost-Loggia – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und in Richtung Elbe.Das Badezimmer ist großzügig geschnitten, mit bodengleicher Dusche, Fenster, Handtuchheizkörper und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum (ca. 4,15 m²) sowie einen separaten Abstellraum im Keller.Direkt vor dem Haus befindet sich ein abschließbarer, überdachter Fahrradunterstand, in dem Fahrräder sicher und wettergeschützt abgestellt werden können.
