Warmmiete 1.035 €
Zimmer 3
84048 Mainburg
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 815 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage (Erstbezug 2023) in Mainburg. Die Wohnung verfügt über einen offenen Küchenraum mit separatem Abstellraum, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad. Vom Schlafzimmer sowie Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur sehr großen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und einem kleinen, zur Wohnung gehörenden Garten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz (zzgl. 30 EUR). Ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Gebäude kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden. Eine Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden. Ein Einzug ist zum 01.11.2025 möglich. Die beigefügten Bilder zeigen den Stand der Wohnung / Wohnanlage beim Erstbezug 2023! Die Ausstattung beinhaltet unter anderem: Moderne Haustechnik (Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, Elektrische Rollläden, Aufzug, u.a.), sehr hochwertige Internorm-Fenster, modernes Bad (ebenerdige Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, u.a.), helle Wohnräume mit hochwertigen Bodenbelägen, große Terrassentüren in Schlaf- und Wohnraum, usw. Die Wohnung wurde in solider Bauweise mit sehr hochwertigen Materialien von einem regionalen Bauträger errichtet. Es handelt sich um ein KfW55-Haus mit sehr guter Energieeffizienz und neuer Pelletsheizung. Bäcker, Supermarkt, Apotheke, Metzger, usw.) sind problemlos zu Fuß zu erreichen, ebenso verschiedene Cafés/Restaurants, das Freibad oder das Fitnessstudio. Man benötigt für alltägliche Erledigungen kein Auto. Dank der Lage im Rückgebäude der neu errichteten Wohnanlage gibt es trotz der sehr zentralen Lage keine störenden Verkehrsgeräusche in der Wohnung. Die Autobahnauffahrt zur A93 ist nur 6 km entfernt, der Busbahnhof (MVV-Netz; BMW-Bus;…) liegt 200 Meter von der Wohnung entfernt.
