Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
53840 Troisdorf
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter Wohnlage von Troisdorf Friedrich-Wilhelms-Hütte präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 502 m² großen Grundstück als attraktives Zuhause für Familien, Paare oder als Mehrgenerationenlösung mit Einliegerwohnung. Die Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung, solide Substanz und ihr großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, während im Erdgeschoss der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein weiteres Zimmer zur Verfügung stehen, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Zwei vollständig ausgestattete Duschbäder, jeweils eines im Erd- und im Obergeschoss, sorgen für komfortables Wohnen - auch bei Nutzung als Zweiparteienhaus oder mit Einliegerwohnung.Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Nutzfläche für Hobbys, Homeoffice oder Stauraum bietet. Die Immobilie ist zudem voll unterkellert und stellt dadurch viel Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Vorräte bereit.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport, die direkt am Haus gelegen sind und bequeme Parkmöglichkeiten bieten.Die ruhige Lage in Friedrich-Wilhelms-Hütte kombiniert eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Troisdorf, die umliegenden Städte Bonn und Köln sowie die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten.Dieses Haus ist ideal für alle, die eine freistehende Immobilie mit Potenzial in familienfreundlicher Umgebung suchen - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder für mehrere Generationen unter einem Dach.
