Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
28816 Stuhr
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde ca. 1968 erbaut und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt am südlich angrenzenden Naturschutzgebiet. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.301?m² und bietet sowohl Ruhe als auch Privatsphäre.Die Wohnfläche beträgt ca. 161?m² und war ursprünglich in vier Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) aufgeteilt. In den 1990er-Jahren wurde das Haus umfassend saniert und der Grundriss modernisiert, ein Rückbau zur Ursprungsaufteilung ist mit geringem Aufwand möglich.Das Herzstück der Immobilie ist das rund 50?m² große Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen zusätzlichen Ofen eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche, die fließend in den Wohnbereich übergeht.Das Schlafzimmer überzeugt durch einen Whirlpool sowie ein Bad en Suite, das für höchsten Wohnkomfort sorgt. Ein Gästezimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer befindet sich im vorderen Bereich des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der auch als Gewächshaus genutzt werden kann. Hier befinden sich eine Sauna, Dusche und ein zusätzliches WC, ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Der Hauswirtschaftsraum liegt direkt hinter der Küche und bietet viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die vom Haus aus zugängliche, geflieste Doppelgarage ist mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Zusätzlich wurde ein Wohnmobil Unterstand errichtet, und es stehen weitere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.Ein charmantes Fachwerk Nebengebäude ergänzt das Angebot. Im Erdgeschoss befindet sich eine liebevoll eingerichtete Backstube mit Wohnküche, ein Partyraum sowie eine kleine Werkstatt. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung. Das Gebäude ist mit fließendem Wasser und Strom erschlossen.Ein hochwertiger Holzschuppen bietet optimale Lagerbedingungen für Kaminholz.Das liebevoll angelegte Grundstück bietet nicht nur Raum zur Erholung, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Grünen. Ein bestandener Birnbaumgarten sorgt für natürlichen Charme, während Hochbeete zur eigenen Gemüse oder Kräuterzucht einladen. Die Beete werden komfortabel über ein elektrisches Bewässerungssystem mit Wasserpumpe versorgt ideal für Hobbygärtner mit Anspruch an Komfort und Nachhaltigkeit.
