Kaufpreis 1.369.000 €
Zimmer 3
80687 München
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. August 2024
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive großzügige Gartenwohnung in dem fertiggestellten Premium-Neubau der Energieklasse A+ - GY58Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit modernster Technik - Teil eines exklusiven Neubaus mit durchdachtem Energiekonzept auf Basis einer zentralen Luft-Wärmepumpenheizung.Bereits beim Betreten beeindruckt die großzügige Raumwirkung mit Deckenhöhen von über 2,7 Metern, Türen mit über 2,2 Metern Höhe und einem offenen Wohnkonzept. Bodentiefe XXL Holz-Alu-Fenster durchfluten die Räume mit Licht und sind mit elektrisch steuerbaren Außenlamellen ausgestattet.Der großzügige Terrassenbereich mit italienischen XXL-Fliesen und frostsicherem Außenwasseranschluss lädt zum Verweilen im Freien ein. Die hochwertig angelegten Außenanlagen sowie der großzügige Garten schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf, ob es der eigene Pool im Garten ist, oder das Saunahaus - alles ist möglich.Ein edel ausgestattetes Designbadezimmer - mit beheizbarer Wand und Zugang zur umlaufneden Terrasse bietet Wellnesskomfort auf höchstem Niveau. In der gesamten Wohnung sorgt eine einzeln regulierbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Der integrierte Hauswirtschaftsraum bietet praktische Funktionalität im Alltag. Barrierefreiheit ist ebenso selbstverständlich wie der großzügige PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der bereits für eine E-Ladestation vorbereitet ist. Ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss ergänzt das Angebot.Weitere Highlights: Eine zentrale Frischwasserstation, eine Enthärtungsanlage sowie eine energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik machen dieses Objekt zu einer zukunftssicheren Investition. Wir freuen uns Ihnen diese besondere Gartenwohnung vorzustellen zu dürfen.
