Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 6
47798 Krefeld
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses farbenfrohe Stadthaus mit holländischem Flair - In direkter Nähe zur Krefelder Innenstadt gelegen, bietet dieses 2016 aufwendig modernisierte Objekt aus dem Baujahr 1900 ein besonderes Wohnambiente. Auf insgesamt ca. 140,56 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 108 m² eröffnet sich Raum für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Familien, Kreative oder Freiberufler, die urbanes Leben mit individueller Entfaltung verbinden möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss und Kellergeschoss. Insgesamt sechs Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, von Schlaf- über Kinder- bis hin zu Arbeitszimmern. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre, die durch hohe Decken, liebevoll gestaltete Details und eine harmonische Farbgebung entsteht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Räume mit eigenem Gäste-WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten. Diese eignen sich ideal für ein Büro, ein Atelier oder eine Galerie - getrennt und doch verbunden mit dem restlichen Wohnhaus.Im ersten Obergeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden und lädt zum geselligen Kochen und Verweilen ein. Der sonnige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und unterstreicht die luftige, offene Gestaltung dieses Geschosses. Das zweite Obergeschoss bietet ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen.Im Jahr 2016 wurde das Stadthaus umfassend saniert. Dabei wurden nicht nur die Fenster erneuert, sondern auch die Elektrik sowie die Heizungsanlage vollständig modernisiert. Zudem wurden hochwertige Boden- und Wandbeläge verbaut, die dem Haus eine warme und zugleich moderne Ausstrahlung verleihen. Die Viessmann Gas-Zentralheizung wurde ebenfalls 2016 installiert. Der Keller weist baujahrestypische Feuchtigkeit auf.Dieses Stadthaus vereint stilvolles Wohnen mit einem funktionalem Grundriss und historischer Substanz - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein ganz besonderes Zuhause suchen.
