Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 6
35510 Butzbach
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kaufpreis: € 269.000Wohnfläche: ca. 174 m²Grundstück: GemeinschaftseigentumBaujahr: Haupthaus 1930, Nebengebäude 1965Heizung: Ölzentralheizung (erneuert 2021)Fenster: KunststofffensterDach: Erneuert & gedämmt 2012Leitungen: Erneuert 2006Modernisierungen: Innenräume renoviertBadezimmer mit WhirlpoolEinbauküche im Kaufpreis enthalten!ObjektbeschreibungDiese großzügige Hofreite vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Ensemble besteht aus einem Hauptgebäude (BJ 1930 sowie 1965) und einem Nebengebäude und bietet insgesamt ca. 174 m² Wohnfläche. Das Dach wurde 2012 erneuert und gedämmt, während neue Wasser- und Stromleitungen 2006 installiert wurden.Der Innenhof lädt zum Verweilen ein, während der angrenzende Garten zusätzlichen Platz zur Entspannung bietet. Das Grundstück ist nach einem WEG getrennt, wodurch es sich um Gemeinschaftseigentum handelt ( Sondernutzung)Ausstattung & Highlights? Ölzentralheizung aus dem Jahr 2021? Kunststofffenster für gute Isolierung? Keller für zusätzlichen Stauraum? Innenhof und Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung? Umfangreiche Renovierungen bereits durchgeführtLageDie Hofreite befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.SchulenHaingrabenschule Nieder-Weisel (Grundschule, Klassen?1-4)In der gesamten Stadt Butzbach gibt es weitere Schularten, darunter Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen sowie ein Gymnasium (Weidigschule), eine Stadtschule und Berufs- beziehungsweise Technikerschule.Kindergärten & KinderbetreuungEvangelischer Kindergarten Nieder-WeiselEinkaufsmöglichkeiten**EDEKA Lemler Nieder-Weisel**Bäckerei KünkelHofläden / Direktvermarkter:Lindenhof-Lädchen - Verkauf regionaler Produkte direkt vom Bauernhof (Obst, Gemüse, Fleisch u.?Ä.). Hof Hartmann-Geck - Frisches Obst und Gemüse aus eigenem Anbau, oft ergänzt durch weitere regionale Angebote.Wir freuen uns auf ihre Anfrage!
