Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 12
34346 Hann. Münden
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese derzeit vermietete Immobilie finden Sie in einer beliebten Wohngegend von Hann Münden mit einem wunderbaren Blick über die Stadt.Es handelt sich um ein im Jahr 1956 in Massibauweise erbautes Dreifamilienhaus, wobei jede der 3 Wohneinheiten ihren ganz besonderen Reiz hat. Besonders die Helligkeit und gute Raumaufteilung gefallen und die im Jahr 2022 neu angebrachten Balkone erhöhen den Reiz zusätzlich.Der Wohnraum erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². So stehen Ihnen im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 80 m² zur Verfügung, wobei die Wohnung im Obergeschoss idealerweise durch zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss erweitert wird und so ein großes Plus darstellt. Verbunden werden diese beiden Ebenen durch eine schöne Holztreppe, die sich wunderbar in den Wohnraum integriert.Im Untergeschoss erwarten Sie noch dann noch einmal 47 m² mit 2 Zimmern, einer Küche sowie einer großzügigen Terrasse.Hinweis: Bei dem Wunsch nach Eigenbedarf der anderen Wohnebenen ist aufgrund der langen Mietverhältnisse eine Kündigungsfrist von 1 Jahr einzuhalten.Auch der Außenbereich kann punkten. Er bietet trotz der Hanglage rund um das Haus ausreichend attraktive Orte, um sich wohlzufühlen. Auch der bereits terrassierte Garten macht Spaß auf Gärtnern. Ergänzt wird dieses Angebot durch 4 Garagen, wobei die Zufahrt zu 2 der Garagen geübt sein will. In jedem Fall eignen Sie sich hervorragend als sicherer Ort zum Unterstellen von Fahrrädern, Kinderspielzeug oder Gartengeräten. Sehr gerne stelle ich Ihnen dieses Angebot persönlich vor und freue mich auf unser persönliches Kennenlernen. Ihre Astrid Sauerbrey
