Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 8
69181 Leimen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und vielseitig nutzbares Mehrgenerationenhaus in Leimen, das mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einem sehr großzügigen Grundstück besticht. Die Immobilie umfasst insgesamt etwa 200 m² Wohnfläche auf einem 904 m² großen Grundstück - ideal für Familie, Vermietung oder Neubauplanung.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, ca. 85 m² große 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer), mit geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Dusch- und Wannenbad, praktischer Abstellkammer sowie Terrasse/Wintergarten. Das 1. Obergeschoss umfasst eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bad (Wanne, ehemals mit Dusche). Im Dachgeschoss liegt eine kompakte Einheit mit ca. 43 m² (netto), bestehend aus Schlafzimmer, Küche, großem Wohnzimmer, kleinem Bad und Wandschrank.Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss befinden sich fünf Kellerräume, darunter eine ausgebaute Waschküche, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.Das Grundstück verfügt über eine große Rasenfläche, Obstbäume, einen überdimensionalen gemauerten Garagenbau mit Gerätehaus, einen ca. 20 m² Holzschuppen sowie Carport für zwei Autos und Stellplätze für 2-3 Fahrzeuge.Ein zuvor genehmigter Plan für zwei Doppelhaushälften zeigt das Potenzial für Erweiterung oder Teilvermarktung.Energieausweis ist in Bearbeitung.
