Warmmiete 980 €
Zimmer 2
94036 Passau
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und die ruhige Lage in der Eduard-Hamm-Straße in Passau. Besonders hervorzuheben ist die große Terrasse mit rund 35 m² Fläche und Westausrichtung, die von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist und zum Entspannen in der Abendsonne einlädt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 teilrenoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurden ein hochwertiger neuer Bodenbelag verlegt, die Wände frisch gestrichen, Türen erneuert sowie Steckdosen und sämtliche Armaturen im Badezimmer ausgetauscht. Die vollausgestattete, moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine ist ebenfalls neu eingebaut, im Mietpreis enthalten und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Alle Räume, einschließlich des Badezimmers, verfügen über Fenster und sind somit hell und freundlich. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug und ist bequem erreichbar. Ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der für 50 Euro monatlich (Warmmiete) mitvermietet wird.
