Kaufpreis 868.000 €
Zimmer 6
71134 Aidlingen
Größe 187 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Haus mit Weitblick, moderner Ausstattung, Solarpanels und Garten. Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit einer Grundstücksfläche von 287 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m². Bis zu drei Fahrzeuge finden Platz auf dem Grundstück. Lage, Größe und Ausstattung sind in dieser Kombination selten zu finden. Das Haus besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Innenausstattung, hohe Decken, sowie einen traumhaften Blick ins Grüne. Die große Südwest-Terrasse und der Garten schaffen eine Wohlfühloase mit viel Platz zur Entfaltung. Modernisierung & Energieeffizienz auf hohem Niveau: Das Haus wurde 2003 erbaut und im Jahr 2021 umfassend modernisiert – unter anderem wurden die Bäder, Böden, Küche, Türen sowie das Schlafzimmer hochwertig erneuert und eine Klimaanlage im Obergeschoss installiert. Zudem verfügt das Haus über eine moderne, Photovoltaikanlage mit 19 Solarpaneelen, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt. Fußbodenheizung sorgt in den Badezimmern und den Wohnbereichen für angenehme Wärme und zusätzlichen Wohnkomfort. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort, Sicherheit und optimale Lichtregulierung im gesamten Haus. Die Gasheizung wurde durch eine wesentliche effizientere Heizung im Jahr 2023 komplett erneuert. Hochwertige Materialien & Ausstattung: In den Hauptwohngeschossen (EG & OG) ist ein schöner Eichenparkett sowie heller Naturvinylboden verlegt. Die maßgefertigte Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und High-End-geräten lässt keine Wünsche offen. Der gemütliche Kaminofen im Wohnzimmer rundet das behagliche Wohngefühl perfekt ab. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien: Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Der Garten eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, oder zur Verwirklichung eines privaten Entspannungsbereichs. Rückzugsort mit Komfort: Im Obergeschoss erwarten Sie ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit begehbarer Glasdusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Sanitärobjekten. Beide Zimmer verfügen über moderne Klimaanlagen (BJ 2021) und Vinylböden. Zusätzliche Räume für Büro und Freizeit: Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Büro, Hobbyraum), ein zweites Vollbad sowie ein praktischer Hauswirtschafts-/Technikraum. Ein separater Kellerabstellraum ergänzt das Raumangebot. Wohnen im Einklang mit der Natur: Der nach Südwesten ausgerichtete Garten bietet viel Sonne, Ruhe und einen malerischen Ausblick ins Grüne. Ob Gartenmöbel, Kinderspielgeräte, Gemüseanbau oder Wellnessoase – dieser Außenbereich lässt keine Wünsche offen. EG: - 66.43 m² Wohnfläche - Große Garage mit extra Lagerraum - Hauswirtschaftsraum - Hobbyraum (Büro/Gästezimmer) - Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche, Bidet, WC & Fußbodenheizung OG: - 75.75 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit Holzkamin - Essbereich - Offene moderne Küche - Speisekammer - Gäste-WC - Süd-West Terrasse mit Markise und Garten DG: - 45.8 m² Wohnfläche - 2 Kinderzimmer - Moderne Badezimmer - Zugang zum Spitzboden
