Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
13599 Berlin
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Eckgebäude am Simonring, das ab 1969 erbaut wurde und aus insgesamt fünf Häusern sowie einer Tiefgarage mit darüberliegenden Stellplätzen besteht. Hier bietet sich die Gelegenheit, eine bezugsfreie 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 3 m² Wohnfläche zu erwerben. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon sowie einen Abstellraum. Der Grundriss ist ideal geschnitten und eignet sich für Paare, Singles oder kleine Familien. Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Der Eingangsflur bietet genügend Platz für eine Garderobe und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche mit E Herd, Doppelspüle und diversen Schränken ausgestattet. Boden und Arbeitsbereich sind gefliest. Platz für die Waschmaschine ist im Abstellraum. Das große Wohnzimmer verfügt über viel Fensterfläche, ist daher sehr hell und hat einen nach Süden ausgerichteten Balkon zur ruhigen Stöckelstraße (Tempo 30).Alle Zimmer, die Diele und auch die Kammer haben Laminatboden Buche.Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC.Zentralheizung und zentrale Warmwasserbereitung mit Fernwärme betrieben. Das Gebäude weist die günstige Energieeffizienzklasse B mit lediglich 69,6 KWh/ m2 x a auf, siehe beigefügter EnergieausweisDer Keller ist trocken und geräumig.Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und haben viel Tageslicht.Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, welcher mit einer Gittertür verschlossen ist.
