Kaltmiete 1.150 €
Zimmer 4
47608 Geldern
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reiheneckhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhausegefühl und präsentiert sich in einem Zustand, der keine Wünsche offenlässt. Das Haus wurde in den Jahren 2025 und 2018 umfassend modernisiert und bietet Ihnen eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine ansprechende Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare perfekt geeignet ist.Bereits beim Betreten wird deutlich, wie viel Wert auf Qualität, Komfort und ein stimmiges Gesamtbild gelegt wurde. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster mit manuellen Rollläden erneuert, alle Bodenbeläge in einheitlich modernem Design verlegt, beide Bäder inklusive Gäste-WC komplett hochwertig saniert und eine neue, einbruchsichere Haustür eingebaut. Das Zusammenspiel dieser Erneuerungen verleiht dem Haus eine frische, gepflegte und zeitlose Ausstrahlung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und wirtschaftlichen Betrieb.ErdgeschossDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, dessen große Fensterflächen den Blick in den gepflegten Garten öffnen. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Offenheit und Geborgenheit der ideale Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die angrenzende Terrasse lädt in den Sommermonaten zu entspannten Stunden im Freien ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das elegante Gäste-WC mit Waschtisch und WC von Villeroy und Boch, ein echtes Highlight, das Besuchern sofort den hohen Standard des Hauses vermittelt. Von hier aus erreichen Sie auch den Kellerabgang sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Die Küche ist separat angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen vom modernen Familienmittelpunkt bis hin zur eleganten Designerküche.ObergeschossIm Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Herzstück auf dieser Etage ist das im Jahr 2025 komplett neu gestaltete Tageslichtbad, das mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, einer komfortablen Badewanne sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Die harmonische Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und cleverer Raumaufteilung schafft eine Wohlfühloase für den Start in den Tag oder erholsame Abendstunden.Kellergeschoss und DachbodenDas Haus ist voll unterkellert und bietet drei zusätzliche, vielseitig nutzbare Räume ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Lagerfläche oder Hauswirtschaftsraum. Der Dachboden ergänzt das Platzangebot durch praktische Staufläche für alles, was nicht täglich gebraucht wird.Außenbereich und StellmöglichkeitenDer liebevoll angelegte Garten bietet Privatsphäre und ist dennoch pflegeleicht gestaltet. Er eignet sich perfekt für gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Zum Haus gehören eine eigene Garage sowie ein Stellplatz direkt davor bequemes und sicheres Parken ist somit jederzeit gewährleistet.Gas und Strom werden direkt vom Bewohner mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet, wodurch Sie volle Transparenz und Kostenkontrolle haben.Dieses Reiheneckhaus verbindet die Vorzüge einer modernen Ausstattung mit der Behaglichkeit eines gewachsenen Wohnumfelds. Es ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort, durchdachte Raumlösungen und eine ruhige Wohnlage legen und dabei sofort einziehen möchten, ohne zusätzliche Renovierungsarbeiten vornehmen zu müssen.