Warmmiete 1.920 €
Zimmer 4
85368 Moosburg a.d. Isar
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 270 €
Kaltmiete 1.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zi. Wohnung wurde 2016 fertiggestellt und besticht durch ihre Luxusausstattung. Sie betreten die Wohnung durch einen hellen Flur, der sich durch abgehängte Decken mit integrierten LED- Spots auszeichnet. Von dort gelangen Sie in die weiteren Zimmer. Direkt zu ihrer Linken be!ndet sich ein Schlafzimmer mit diamantförmigem, begehbaren Kleiderschrank und maßgefertigten Flügeltüren. Daneben !nden sie das helle Hauptbad mit 3-türigen Spiegeleinbauschrank und modernen Doppelwaschbecken. Das Highlight des Badezimmers ist die geräumige Trapezbadewanne für die ganze Familie in gemütlicher Atmosphäre. Das gegenüberliegende Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche und Doppelglastüre verfügt über eine Regenfalldusche und ein Gäste-WC. Am Ende des Flurs be!nden sich zwei weitere helle Schlafzimmer. Eine Speisekammer bzw. ein Abstellraum ist auch vorhanden. Durch eine Schiebetüre erreichen Sie das lichtdurch"utete, geräumige Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Auch hier finden Sie abgehängte Decken mit indirekten LEDs und integrierten Spots, sowie eine Vorbereitung für ein Heimkino inkl. verlegter Kabel und Steckdosen. Das Wohnzimmer wird durch eine Kochinsel mit angeschlossenem Essbereich abgetrennt. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die hochwertige Schüller-Einbauküche im mattweißen Stil und einem modernen Downair Mistral Plus Dunstabzug, sowie einer Osmoseanlage für absolut reines Trinkwasser. Die Küche lässt mit dem großen Induktionskochfeld, Wärmeschublade, Dampfbackofen und Einbaubackofen keine Wünsche offen. Durch bodentiefe Türen in Küche und Wohnzimmer gelangen Sie in den modern angelegten Garten mit geräumiger Südterasse. Der Garten ist mit Rollrasen, einem Weko Holzgartenhaus und Basaltschotter sehr modern angelegt. Die große 6m x 3m Vollkassettenmarkise von Erhardt spendet genug Schatten für die komplette Terrasse. Durch die Gartenbeleuchtung haben Sie auch abends eine sehr idyllische und gemütliche Atmosphäre. Ausstattung - hochwertige Schüller Einbauküche inkl: Downair Homeier Mistral plus (2 Motoren saugen den Dunst in die Arbeitsfläche) Induktionskochfeld teilw. Flächeninduktion 15er Warmhalteschublade 45er Dampfbackofen 60er Einbaubackofen grifflose Fronten Osmoseanlage für Trinkwasser (absolut reines Trinkwasser in Quellwasser Qualität) und Geschirrspüler (kein Salz und Klarspüler mehr erforderlich) - geräumige Trapezbadewanne im Hauptbad m. indirektem LED - hochwertiger Einbauspiegelschrank im Hauptbad - moderner Mineralguss Waschtisch mit V&B Amaturen im Hauptbad - EasyClean Toiletten - Unterputzdose für Bluetooth/ Digitalradio im Hauptbad - Vorrichtung für Stereoanlage im Hauptbad - wasserfeste Wandfarbe in Haupt- und Duschbad - 430x430mm Regenfalldusche im Duschbad/ Gäste WC - Unterputzdose für Bluetooth/ Digitalradio im Duschbad/ Gäste WC - hochwertige Bodenfliesen 30x120cm im Dünnbettverfahren in allen Räumen - bodentiefe Fenster u. Türen in allen Räumen - abgehängte Decken und indirekte LEDs im Gang, Schlafzimmer, Küche, Wohn-und Esszimmer - Heimkino Vorbereitung im Wohnzimmer inkl. verlegter Lautsprecherkabel, Steckdose für Beamer hinter der Couch, eine Vielzahl an Steckdosen, Medienkanal für Fernseher und 2 SAT Anschlüsse - Dual SAT TV Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer - LAN Anschluss in allen Räumen - elektrische Rollläden in allen Räumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Medienschrank - modern angelegter 100qm-Garten mit Rollrasen, WEKO Holzgartenhaus und Beleuchtung in den Pflanzen - Südterrasse mit Erhardt Vollkassettenmarkise 6m x 3m mit geschweißtem Tuch- Entkalkungsanlage für das gesamte Haus - Duplex-Garage mit eigener Steckdose und Stromzähler - Starkstromanschluss in Duplexgarage - zusätzlicher Wasch- und Trockenraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler zur gemeinschaftlichen Nutzung - großes Kellerabteil - Aufzug - KFW50 Standard Ausserdem werden vermietet: - Aussenstellplatz unmittelbar an der Haustür 30 €/ Monat - fester Doppelgaragenstellplatz mit Garagentor für 60 €/Monat
