Kaufpreis 399.000 €
49545 Tecklenburg
Größe 1000 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 3.409?m² Fläche, einschließlich eines ca. 1100 m² großen Waldstücks, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger und naturnaher Umgebung. Eingebettet am Waldrand, mit einem nach Westen ausgerichteten, uneinsehbaren Garten, eröffnet es optimale Bedingungen für private Rückzugsorte, Freizeitgestaltung oder gesellige Zusammenkünfte - sei es beim Sonnenbaden oder bei Gartenpartys.Die Topografie des Grundstücks ist leicht abschüssig. Die Bebauung des Wohnhauses erfolgt im oberen Bereich, während sich Gartenflächen, Pool, Nebengebäude oder weitere Gestaltungselemente ideal im unteren Teil des Grundstücks anlegen lassen. Den Abschluss bildet ein kleiner, leicht ansteigender Waldstreifen.Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorhanden wie Strom und Wasser - eine moderne Medienversorgung ist somit gesichert. Eine Gasversorgung ist bei Bedarf ebenfalls möglich.Der Bebauungsplan sieht eine zweigeschossige Bebauung bei einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,5. Das Baufenster misst rund 630 m² und ermöglicht eine Wohnfläche von rund 1.000 m². Damit eignet es sich für eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder auch mit einem großzügigen Einfamilien- oder Doppelhaus. Die vorhandenen Baugrenzen im Bebauungsplan orientieren sich an der damaligen Bebauung und können laut Aussage der Stadt Tecklenburg bei Bedarf überschritten werden.Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für Bauunternehmer wie Privatpersonen.