Warmmiete 1.374 €
Zimmer 2
22399 Hamburg
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Nebenkosten: 172 €
Kaltmiete 1.202 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ein Teil des Neubauprojektes "Kopperboog" in zentraler Lage von Poppenbüttel ist. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 48 m², verteilt auf einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten weiteren Komfort. Die Wohnung ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgelegt, der für eine warme Atmosphäre sorgt. Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Im Weiteren verfügt diese Wohnung über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, welcher von dem Wohnbereich zu erreichen ist. Ein zweiter Balkon, welcher überdacht ist, ist von dem Schlafzimmer aus zugänglich.Zu der Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz, der für 100 € zusätzlich angemietet werden kann. Es wird ein Staffelmietvertrag (ab dem vierten Jahr erfolgt die erste Mieterhöhung um 2 % und danach alle zwei Jahre eine Erhöhung um 2 %) und ein zweijähriger Kündigungsausschluss vereinbart.Zusätzliche Kosten für Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. Die Heizkosten sind in Höhe von 86,00 € in den Nebenkosten enthalten.Wir können Ihnen nicht alle Details dieser außergewöhnlichen Wohnung aufzeigen und laden Sie daher herzlich ein, sich bei einer individuellen Besichtigung, Ihren ganz persönlichen Eindruck zu verschaffen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
