Kaufpreis 390.000 €
Zimmer 6
91315 Höchstadt a.d. Aisch
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Altstadthaus mit viel Platz zum Wohnen - modernisiert & bezugsbereitDieses liebevoll erhaltene und stetig modernisierte Altstadthaus bietet auf großzügiger Fläche ein besonderes Wohnambiente mit historischem Flair und modernem Komfort. Der ehemalige Scheunenteil wurde bereits 1997 zu Wohnraum umgebaut und erweitert so das wohnliche Angebot erheblich.Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert (Maßnahmen ab 2021):Kompletteinbau eines Gäste-WC im Erdgeschoss mit angrenzendem Abstellraum.Austausch der Heizungsanlage (moderne Gas-Zentralheizung).Teilmodernisierung des Badezimmers (Duschkabine, Fußboden, WC mit Wasserspüler).Reinigung und Neuanstrich der Fassade (inkl. Ausbesserung und Anstrich der Fensterläden).Neugestaltung des Innenhofs - ein echtes Schmuckstück zum Verweilen.Schönheitsreparaturen (Malerarbeiten, tlw. Fußböden erneuert).Raumaufteilung & Ausstattung:Großzügige Wohnküche mit moderner Kochinsel - ideal für gemeinsame Kochabende.Heller Wohnbereich mit hoher Decke und direktem Zugang zum Innenhof.Tageslichtbad mit Dusche und integrierter Einbausauna - Wellness zuhause.Vier individuell geschnittene Schlafzimmer.Zusätzliche Wohnflächen in beiden ausgebauten Spitzböden - z.?B. als Büro, Atelier oder Gästezimmer.Kellerraum für Lager- und Abstellzwecken.Außenbereich:Kleiner, stilvoll gestalteter Innenhof - ruhig gelegen, perfekt zum Lesen, Kaffee trinken oder entspannen. Der Innenhof ist pflegeleicht gestaltet und von außen nicht einsehbar.Dieses Haus kombiniert auf besondere Weise Altbau-Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.
