Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
53721 Siegburg
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Siegburg befindet sich diese gepflegte Souterrainwohnung mit ca. 78?m² Wohnfläche. Durch die Eingangshaustüre gehen Sie zunächst wenige Stufen nach unten, um am Ende des Hausflures die Wohnungstür zu erreichen.Von einer langen Diele geht linker Hand ein kleiner Abstellraum ab, der optimalen Stauraum für Staubsauger, Wischmopp und co. bietet.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank bodentiefen Fensterflächen viel Helligkeit. Die angrenzende Küche ist durch eine Tür abgetrennt und somit vom Wohnraum separiert - ideal für alle, die eine geschlossene Küche bevorzugen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die große, rückwärtig gelegene Terrasse, die Ihnen eine angenehme Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Ein weiterer kleiner Raum lässt sich ideal als Homeoffice oder Ankleide nutzen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gastherme, die 2018 erneuert wurde - ein klarer Vorteil gegenüber zentralen Heizsystemen. Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im gemeinschaftlich genutzten Keller.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000?EUR zusätzlich erworben wird.Seit 2020 ist die Wohnung an zwei nette und zuverlässige Mieter vermietet.
