Warmmiete 1.370 €
Zimmer 2
22459 Hamburg
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.120 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten - gelegen in einer verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Niendorf. Die ruhige und grüne Lage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Die hier angebotene Dachgeschosswohnung profitiert von einem herrlichen Blick ins Grüne und bietet ein besonders schönes Wohngefühl.Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche, der ein modernes und kommunikatives Wohnkonzept ermöglicht. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in eine angrenzende Ankleide, die für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt - eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Alltagstauglichkeit.Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Maßnahmen wurden u.?a. der Grundriss optimiert, neue Fenster, eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäßes Bad. Zudem wurde eine Solarthermieanlage eingebaut, die einen Teil der Warmwasserbereitung übernimmt. Das auf diesem Weg erzeugte Warmwasser wird nicht über die Heizkosten abgerechnet und entlastet somit dauerhaft die Nebenkosten.
