Kaufpreis 945.000 €
Zimmer 6
85049 Ingolstadt
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein besonderes freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1992 errichtet wurde und sich bis heute in einem gepflegten Zustand befindet. Das Objekt wurde über die Jahre hinweg regelmäßig renoviert und instand gehalten, sodass es sich insgesamt gut erhalten präsentiert. Dieses Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² auf einem rund 800 m² großen Grundstück reichlich Platz für die ganze Familie. Es befindet sich in einer besonders ruhigen, familienfreundlichen Lage und besticht durch eine Kombination aus großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer ansprechend gestalteten Außenanlage.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten, der mit seinem gepflegten Grün und einem Pool an warmen Tagen für erholsame Stunden sorgt. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Entspannung im Freien oder das Spielen der Kinder - ein echtes Highlight für die ganze Familie. Der Boden im Eingangs- und Essbereich ist mit Fliesen ausgestattet, während im Wohnbereich Parkett verlegt wurde. Die separate Küche ist ein weiterer Blickfang: Sie verfügt über eine stilvolle Granitarbeitsplatte und bietet ausreichend Platz für Ihre Küchengeräte.Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die wunderschöne Spiraltreppe mit Glasfront. Sie erstreckt sich als elegantes Designelement über die Etagen und bringt zusätzliches Tageslicht ins Haus. Im Obergeschoss befinden sich mehrere großzügige Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man auf einen großen Balkon mit herrlichem Blick in den grünen Garten. Ein Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche - ideal für Abstellräume oder einen Hobbybereich.Dieses Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre gut instand gehalten. Zwar handelt es sich um eine ältere Immobilie, doch die solide Bauweise und die beständigen Materialien bilden eine verlässliche Basis für zukünftige Modernisierungen. So bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und mit persönlicher Note zu gestalten.Ein weiteres Plus ist die direkt ans Haus angrenzende Tandemgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet, mit praktischem Zugang ins Gebäude - ideal für kurze Wege bei jedem Wetter. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz in der gepflasterten Einfahrt zur Verfügung.Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seinen funktionalen Grundriss, das angenehme Wohngefühl und das Potenzial, mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause zu schaffen. Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein solides Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Nach einem telefonischen Gespräch können wir Ihnen gerne einen virtuellen Rundgang zukommen lassen.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.Webseite:https://www.loft21.de/Instagram:https://www.instagram.com/loft21.de/TikTok:https://www.tiktok.com/@loft21.deYouTube:https://www.youtube.com/@loft21immobilien
