Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
04318 Leipzig
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses von ca. 1900, das 2015 umfassend saniert und als KfW-Energieeffizienzhaus gemäß Programm Nr. 151 modernisiert wurde. Die Sanierung bewahrte die historische Bausubstanz und integrierte gleichzeitig moderne Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise. Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet sonnige Stunden und Blick in den ruhigen Innenhof.Auf ca. 65 m² überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Aufteilung. Mittelpunkt ist der helle Küchen- und Essbereich mit Zugang zum Balkon. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit kunstvollen Stuckelementen an den Decken verziert. Das innenliegende Bad bietet eine ebenerdige Dusche, eine separate Badewanne, eine Fußbodenheizung, einen Handtuchwandheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss.In Flur, Küche und Bad schaffen integrierte Deckenspots eine angenehme Beleuchtung.Edles Eichenparkett, historische Holztüren und stilgerechte Holzfenster unterstreichen den Altbaucharme. Das Gebäude verfügt über einen modernen Personenaufzug, ein repräsentatives Treppenhaus mit originalgetreu aufgearbeiteten Details, eine Video-Gegensprechanlage und eine 2015 komplett erneuerte Haustechnik. Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieterin können derzeit keine Innenaufnahmen bereitgestellt werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
