Kaufpreis 668.000 €
Zimmer 3
83093 Bad Endorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. August 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit extravagantem Charme - ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Singles, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Den Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 10 Gehminuten und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen ca. 500 m entfernt. Das Haus ist hochwertig ausgestattet. Mit einem Aufzug bis in den Keller und dem breiten Treppenhaus ist es weitestgehend barrierefrei gestaltet. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und durch die Mansarde mit teilweise freigelten Holzbalken mit einem ganz besonderen Charme. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur, mit einem praktischen Einbauschrank, links direkt in den großzügigen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m² Fläche. Die hohen Decken mit der Mansardenarchitektur schaffen ein luftiges Raumgefühl mit einem ganz besonderem Flair. Die große Fensterfront Richtung Süden sorgt für viel Licht und bietet Zugang zum überdachten Balkon, der aufgrund seiner Größe einer Dachterrasse gleicht - mit Blick in die Berge. Die offene Küche ist stilvoll in einer Nische im Wohn-Esszimmer integriert und verfügt über ein Dachfenster, das zusätzliches Tageslicht bietet. Ein weiterer, westlich ausgerichteter Balkon ist vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer zugänglich - ideal um die Abendsonne zu genießen. Der private Bereich im rechten Teil der Wohnung besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit zwei Balkontüren, sowie einem weiteren Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro eignet. Auch hier sorgen Mansarde und Fenster für ein gemütliches Ambiente. Zudem bietet die Wohnung zwei moderne Badezimmer. Das Bad Nr. 1 ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für Tageslicht und eine ideale Belüftung. Im Bad Nr. 2 befindet sich ebenfalls eine ebenerdige Dusche, ein Dachfenster sowie ein WC. Die Wohnung ist überwiegend mit einem hochwertigen und pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur optisch begeistert, sondern auch funktional höchsten Komfort bietet. Die in allen Räumen vorhandene Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein behagliches Wohnklima. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen und das eigene Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung bietet außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein hochwertiges Wohnambiente in einer der besten Lagen in Bad Endorf. Die weitestgehend barrierefreie Gestaltung ist nicht nur im Alter ein großes Plus. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - Sie werden begeistert sein!